Geht es Ihnen ähnlich...?
Der Gedanke, Ihre Immobilie zu verkaufen, fühlt sich überwältigend an? Vielleicht haben sie ein Haus geerbt – mit all den Erinnerungen und der Verantwortung, oder Sie stehen nach einer Trennung, einem Umzug oder einem neuen Lebensabschnitt vor der Frage:
"Was ist mein Zuhause heute noch wert – und wie gehe ich den Verkauf richtig an?
Sie haben geerbt, aber sind unsicher, wie der Verkaufsprozess abläuft.
Sie stecken mitten in der Trennung – der Hausverkauf soll schnell und fair ablaufen.
Sie möchten sich verkleinern – aber wissen nicht, wie Sie den besten Preis erzielen.
Sie haben keine Zeit, sich neben dem Job, um Anfragen und Besichtigungen zu kümmern.
Viele unserer Kunden stehen zudem vor den gleichen Fragen:
Wie viel ist meine Immobilie nach der Niedrigzinsphase wirklich wert?
Welche Unterlagen brauche ich – und woher bekomme ich sie?
Muss ich das Haus erst leer räumen oder kann es so verkauft werden?
Was ist, wenn noch Mieter im Haus sind – oder ich selbst noch dort wohne?
Was darf ich rechtlich nicht übersehen?
Genau diese und viele weitere Fragen klären wir gemeinsam – ganz unverbindlich.
In einem kostenfreien Erstgespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Situation und entwickeln mit Ihnen die passende Strategie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Jonas Knöffel bei der Besichtigung und Bewertung einer Immobilie
Das bekommen Sie im kostenfreien Erstgespräch:
Einen klaren Zeitplan für Ihren Immobilienverkauf – von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin.
Konkrete Tipps zur optimalen Verkaufsplanung, auch wenn die Immobilie aktuell noch bewohnt wird.
Eine fundierte, professionelle Wertermittlung.
Antworten auf all Ihre Fragen rund um Preis, Ablauf, Unterlagen, Besichtigungen und mehr.
100 % kostenlos & unverbindlich – Ihr Gespräch mit einem erfahrenen Immobilienprofi aus der Region.
Das sagen unsere Kunden
Ein Auszug von über 150 zufriedenen Kunden
"Leib Immobilien hat all das, was ein guter Makler mitbringen sollte"
Unsere Kunden loben den wertschätzenden und zuverlässigen Service, sowie die hohe Fachkompetenz. Sehen Sie sich das Feedback unserer Kundin an.
Aktuell verkaufte Immobilien
Viele Eigentümer haben sich während der Niedrigzinsphase bereits über den Wert ihrer Immobilie informiert. Nun, da sie aktiv verkaufen möchten, stellt sich die Frage: Welchen realistischen Marktwert hat meine Immobilie heute?
Großzügige, moderne Wohnung in Bamberg
Romantisches Einfamilienhaus in Coburg
Modernes Einfamilienhaus in Lautertal
Historische Maisonette-Wohnung in Coburg
Modernes Einfamilienhaus in Lichtenfels
Klassisches Einfamilienhaus in Coburg
Großzügiges Zweifamilienhaus in Coburg
Charmantes Einfamilienhaus in Lichtenfels
Großzügige, moderne Wohnung in Bamberg
Romantisches Einfamilienhaus in Coburg
Modernes Einfamilienhaus in Lautertal
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Kürzlich vermietete Wohnungen
Viele Eigentümer denken bereits beim Verkauf ihres Hauses über ihre nächste Wohnsituation nach. Wir bieten Ihnen gerne aus unserem Portfolio in Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Umgebung barrierefreie, seniorengerechte Wohnungen an.
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Traumhafte Loft-Wohnung mit großem Balkon
Wohnung mit Balkon in Innenstadtlage von Coburg
Neubau-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Moderne Wohnung auf der Erba-Insel Bamberg
Modernes Penthouse mit Dachterrasse
Neubau-Wohnung mit Balkon in Coburg-Zentrum
2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Coburgs
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Traumhafte Loft-Wohnung mit großem Balkon
Wohnung mit Balkon in Innenstadtlage von Coburg
Neubau-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Stressfrei vom eigenen Haus in eine altersgerechte Wohnung
Wir untersützen Sie gerne dabei eine altersgerechte Wohnung in Coburg, Bamberg und Lichtenfels zu finden und Ihren Hausverkauf reibungslos und stressfrei zu organisieren.
Jannik Güttler
Immobilienmakler (IHK)
Jonas Knöffel
Bankkaufmann
Immobilienverwalter (IHK)
B.A. Insurance (HS Coburg)
DEKRA zert. Immobilienbewerter
4800 vorgemerkte Kaufinteressenten
30 Jahre Erfahrung in Coburg, Lichtenfels und Bamberg
in 6 Schritten zum Verkauf Ihrer Immobilie
In 6 Schritten zum Immobilienverkauf
Das Team von Leib Immobilien
Immer für Sie im Einsatz in Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Umgebung
Michael Leib
Geschäftsführer
Dipl. Immobilienwirt (VWA)
Jannik Güttler
Vermietung/Verkauf
Immobilienmakler (IHK)
Christina Wohlfeil
Back Office, Empfang
Andreas v. Imhoff
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
Cosima Kotschenreuther
Vermietung/Verkauf
Immobilienkauffrau (IHK)
Werner Leib
Seniorpartner
Jonas Knöffel
Verkauf/Vermietung
B.A. Insurance Management, Bankkaufmann, DEKRA zert. Immobilienbewerter
Stefanie Zibirre
Back Office, Empfang
Emmi
Feelgood-Manager
Häufig gestellte Fragen
Sollte ich mein Haus nach der Niedrigzinsphase neu bewerten lassen?
Ja, definitiv. Der Immobilienmarkt hat sich seit dem Ende der Niedrigzinsphase spürbar verändert – das betrifft sowohl Angebot als auch Nachfrage. Eine aktuelle Bewertung ist daher wichtig, um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen und fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Leib Immobilien beobachtet den regionalen Markt in Coburg, Lichtenfels und Bamberg kontinuierlich und bewertet Immobilien auf Basis aktueller Daten und Erfahrungswerte. Trotz veränderter Rahmenbedingungen verkaufen wir auch heute erfolgreich – dank klarer Strategien, realistischer Preiseinschätzungen und gezielter Vermarktung.
Unterstützt Leib Immobilien mich auch bei der Suche nach einer Mietwohnung im Alter oder bei der Organisation von Umzug und Entrümpelung?
Ja – wir verstehen, dass ein Immobilienverkauf oft mit Veränderungen im Leben verbunden ist, insbesondere im höheren Alter. Deshalb unterstützen wir Sie nicht nur beim Verkauf, sondern auch bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung, z. B. barrierearm oder in ruhiger Lage.
Zudem kümmern wir uns auf Wunsch um Entrümpelung oder Umzug. Unser Ziel ist es, Ihnen den Übergang so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten – persönlich, umsichtig und mit dem Blick fürs Ganze.
Warum sollte ich meine Immobilie nicht über eine Bank, sondern mit einem spezialisierten Makler wie Leib Immobilien verkaufen?
Banken vermitteln Immobilien nicht als Hauptgeschäftsfeld – bei Leib Immobilien steht der Verkauf, die Vermietung und Verwaltung von Immobilien im Zentrum unserer täglichen Arbeit. Wir haben Zugriff auf aktuelle Marktpreise, bieten Ihnen eine persönliche Betreuung und über 20 Jahre Markterfahrung in der Region. So erzielen wir schneller bessere Ergebnisse – professionell, transparent und auf Augenhöhe.
Wie läuft der Verkaufsprozess bei Leib Immobilien ab?
Wir starten mit einer fundierten Wertermittlung Ihrer Immobilie, entwickeln anschließend eine individuelle Verkaufsstrategie und übernehmen die komplette Vermarktung – von hochwertigen Exposés über Besichtigungen bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.
Gerade bei Einfamilienhäusern kann es sinnvoll sein, eine Vor-Ort-Bewertung durchzuführen, um Besonderheiten der Immobilie direkt aufzunehmen. Das ermöglicht eine präzisere Marktpreiseinschätzung und gibt Ihnen als Eigentümer eine verlässliche Entscheidungsgrundlage.
Während des gesamten Prozesses haben Sie einen festen Ansprechpartner und volle Transparenz.
Soll ich privat verkaufen oder einen Makler beauftragen?
Viele Eigentümer überlegen, ob sie den Verkauf selbst abwickeln oder einen Makler hinzuziehen sollten. Leib Immobilien erleichtern Ihnen den Verkaufsprozess, indem wir Aufgaben wie die Erstellung eines Exposés, die Vermarktung, die Organisation von Besichtigungen und die rechtliche Absicherung übernehmen. Zudem bringen wir eine umfassende Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick mit, was oft zu einem besseren Verkaufspreis führt.
Welche Faktoren beeinflussen den Immobilienwert?
Mehrere Aspekte spielen eine Rolle bei der Wertermittlung:
+ Lage: Zentrale oder gefragte Wohngegenden erhöhen den Wert.
+ Zustand und Baujahr: Modernisierte oder neuwertige Immobilien sind meist mehr wert.
+ Größe und Aufteilung: Großzügige und gut geschnittene Räume sind attraktiv.
+ Ausstattung: Hochwertige Materialien und Extras wie Balkone oder Gärten steigern den Wert.
+ Rechtliche Aspekte: Belastungen im Grundbuch oder bestehende Mietverhältnisse können den Wert mindern.
+ Marktentwicklung: Aktuelle Angebot- und Nachfragesituation beeinflusst den Preis.
Wenn Sie Unterstützung bei der Immobilienbewertung oder dem Verkaufsprozess benötigen, stehen Ihnen unsere erfahrenen Makler für eine individuelle Beratung gerne zur Verfügung.